一、中国房地产估价师,我是MBA专业毕业，有资格考吗？
注册房地产估价师考试报名条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试。
1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年；
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业经历，其中从事房地产估价实务满三年；
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业、从事房地产估价实务满二年；
5、取得房地产估价相关学科博士学位的；
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
考试科目：
1、房地产基本制度与政策；2、房地产开发经营与管理；
3、房地产估价理论与方法；4、房地产估价案例与分析(开卷)。
二、房地产估价师在估价过程中要考虑哪些因素
您好，具体估价要考虑以下等方面的因素对价格的影响：
一是房屋因素。房屋竣工后即进入拍旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋拍旧期限为50年，每年的折旧率为2%;另外旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型小厅、小厨、小卫扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为-3%%，7层为-5%，3层和4层为+3%，若是楼顶则为-5%;而朝向如无朝南窗则为-5%。
二是环境因素。环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，省、市重点中小学区的为+15%。
三是心理因素。如果不在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为-8%。
望采纳，谢谢！
三、月薪过万十大冷门职业是什么？
月薪过万十大冷门职业是：景观设计师、动画游戏设计师、房地产估价师、汽车美容师、机器人维护工程师、酒店试睡员、皮具护理师、入殓师、挖机修理、裁缝。
月薪过万十大冷门职业如下：
1、景观设计师
随着中国城市化的快速发展，全国各地都出现了景观设计的热潮，景观建设已经成为城镇建设的重要内容，对景观设计师的需求日益增多。目前已有上万计的设计人员从事景观设计工作。但是中国城市化的快速发展过程中，中国在人居环境的建设和管理中，遇到了前所未有的危机和挑战，景观设计专业人才依然奇缺。由于景观设计专业长期包含在规划设计、建筑设计及园林设计等诸专业设计之中，从事景观设计专业的人员水平参差不齐，影响了景观建设的质量提升。
2、动画游戏设计师
现在国内一个普通的动画游戏设计师月薪一般在4000元左右，而高级设计师的收入平均每月能达40000多元。从经济角度看，网络游戏制作及动画制作在国内正成为快速崛起的产业，从事这个行业制作的人，收入十分可观。
3、房地产估价师
日前，大量二手房上市，消费者需要评估房产的机会增多，房地产估价师也将更有作为。房地产的地理位置不变，可其社会经济位置可以改变，城市规划、道路建设、周边环境会赋予房地产新的价值。
4、汽车美容师
这些年来，私家车销售一路攀升，汽车保养的观念也渐入人心。“呵护你的爱车”这句话成了许多车主的口头禅。据专家估算：一部价值10万元左右的车一般要用10年，按每年行程2-3万公里计算，每年的养护费用在4000元以上，越是高档的车，相关费用还会更高。这一市场有多大？算一算吧，那是一个惊人的数字。
5、机器人维护工程师
机器人维护工程师也是月薪过万十大冷门职业，年薪至少能达到7万-15万元。但是因为这方面的人才太少，干这一行的多半是学机电一体化专业，但是要成为优秀的机器人维护工程师需要实践经验。所以就算月薪一万多块钱也很难招到合适的员工。
6、酒店试睡员
酒店试睡员也称为酒店品尝家。需要人们拥有敏锐的感受力观察力已经表述能力。他们需要体验酒店的环境、服务、卫生等等各种方面，然后写成自己的体验报告，交给公司后在网上发布，为众多网友提供借鉴。此外还需要收发、回复用户信件或问题，不定期接受媒体采访;维护个人博客，分享第一手酒店图片与影片等。
7、皮具护理师
现代人对奢侈品的的需求变多，但是奢侈品的清洁与修复却是很难自己保养修复的。所以皮具护理师应世而出，帮助人们进行专业的护理保养等等。但是而作为一个月薪过万十大冷门职业，高级皮包清洗师现在非常难招，月薪10000多块都招不到师傅 ，要培养一个新手也相当困难，上色、清洗等这些技术不是一时半会儿可以学会，上岗最少得两年的时间。
8、入殓师
入殓师也叫做逝者服务人员又或者整容师，可以说是服务行业，但是与之打交道的却是过世的人。对于这个行业，相信绝大多数人是不愿意去做的，每天面对那么多过世的人，以及悲伤的亲人，要承受巨大的心理压力。同时，在找对象的时候，很多父母也会对这个行业有所抵触，正因为如此，收入才会很高，月薪轻松破万。
9、挖机修理
挖机这么贵，随便出点问题，修理费都是几千上万，所以挖机修理师傅工资是非常高的，月薪轻松破万，唯一的要求，还是需要有点力气，工作的时候才会更加方便。
10、裁缝
现在生活水平提高了，很多有钱人都不满足于流水线生产的衣物了，于是就请裁缝到家中，量体裁衣。裁缝就逐渐成为一个高薪职业了，但是一个好的裁缝是不好培养的。一般需要好几年的时间，所以就目前来讲裁缝还是一个比较冷门的职业。
