房地产经营与估价属于什么专业！就业前景是？？

一、房地产经营与估价属于什么专业！就业前景是？？

房地产专业啊。

我觉得就业前景还是不错的，但是着两年没有以前那么好，因为国家出台了一些政策，使得房地产交易减少，评估公司的业务量就随之减少了。

但是现在相关房地产税的提出，又给估价行业带来了一个希望。其实这个专业延展性较好，你可以去估价公司上班，可以去当销售，可以去中介上班。以后出来了，还是努力把相关的证考了，只要有估价师证，坐在那都是有钱的。但是，考取估价师还是不简单的。至少我现在都还没考。我是这个专业出来的，在评估公司上班。

二、房地产评估从哪些方面进行

房地产评估，主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的物在某一估价目的下的现行市场价值，对某一标的物进行评估时，主要从以下几个方面进行：

一、首先要与委托方充分沟通，仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使用者和预期用途，确定估价目的。

二、房地产估价机构指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人，并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师按估价程序开展估价工作。

1、明确估价基本事项。

(1) 估价目的；

(2) 价值日期；

(3) 估价对象；

(4) 价值类型。

2、制定估价作业方案。

(1) 估价工作内容，包括拟采用的估价技术路线和估价方法，拟搜集的估价所需资料及其

来源渠道等；

(2) 估价工作质量要求及保障措施；

(3) 估价作业步骤、时间进度、人员安排和经费预算。

3、搜集估价所需资料。

(1) 反映估价对象状况的资料；

(2) 估价对象及其类似房地产的交易、收益、成本等资料；

(3) 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料；

(4) 对房地产价格有普遍影响的资料。

4、实地查勘估价对象。

每个估价项目至少有一名参加该项目的注册房地产估价师必须亲自到估价对象现场，观察、检查、核对估价对象的区位状况、实物状况和权益状况，拍摄反映估价对象外观和内部状况以及周围环境和景观的照片等影像资料，补充搜集估价所需的关于估价对象的其他资料和相关房地产市场资料，并做好实地查勘记录。

5、选定估价方法进行测算。

6、确定估价结果。

7、撰写估价报告。

8、审核估价报告。

9、交付估价报告。

10、估价资料归档。

三、 我国《房地产估价规范》明确规定，自受理估价委托至完成估价项目，估价工作应按上列程序进行，房地产估价机构和注册房地产估价师在估价中不得简化或省略前款规定的估价程序。

三、注册房地产估价工程师是学什么专业的去报考？

看一下条件吧。你就明了。

条件如下：

（一）报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

四、房地产估价师的法律依据

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》（建房[1995]147号）文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效

专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应该同时具备以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养。