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物业顾问是做什么的?

来源:www.513hx.cn  时间:2023-08-23 04:41   点击:57  编辑:admin   手机版

一、物业顾问是做什么的?

这个职业最早是在南方一带产生,物业顾问在珠江三角洲地区是房地产中介公司的agent,与物业公司的管理员是有很大差异的,另外,有一些香港的物业管理顾问公司也有物业顾问的职位,是物业顾问公司对交纳顾问费的物业管理公司提供的一种在经营管理上、规章制度上、以及在日常接待中的各种法律及规范的指引性的服务,这里物业顾问经常是被公司派驻到相关物业管理公司的高级员工,年薪十万以上。

二、如何申请设立律师事务所

如何申请设立律师事务所?(各地规定可能稍有不同,以江苏省淮安市为例)

一、申请条件:

(一)设立人应当具备下列条件:

1.依法取得《律师执业证》,专职从事律师职业;

2.在申请设立前三年内未受过停止执业处罚;

3.合伙所的设立人具有三年以上执业经历,个人所的设立人具有五年以上执业经历。

(二)设立普通合伙律师事务所应当具备下列条件:

1.有自己的名称、住所和章程;

2.有书面合伙协议;

3.有三名以上合伙人作为设立人;

4.有人民币三十万元以上的资产。

(三)设立特殊的普通合伙律师事务所应当具备下列条件:

1.有自己的名称、住所和章程;

2.有书面合伙协议;

3.有二十名以上合伙人作为设立人;

4.有人民币一千万元以上的资产。

(四)设立个人律师事务所应当具备下列条件:

1.有自己的名称、住所和章程;

2.有人民币十万元以上的资产。

(五)律师事务所的住所应当符合房屋用途管理的有关规定。

二、申请设立律师事务所,应当提交下列书面申请材料(一式二份):

(一)全体设立人签署的设立申请书;

(二)律师事务所名称预核准通知书;

(三)全体设立人签名的符合司法部《律师事务所管理办法》规定的律师事务所章程;

(四)设立合伙律师事务所的还需提交全体设立人协商一致并签名的符合司法部《律师事务所管理办法》规定的合伙协议。

(五)设立人名单;

(六)设立人的资质材料:设立人简历表(附件下载);身份证、律师执业证复印件;设立人承诺书;设立人与原所解除聘用关系和原所出具的结清财务,业务、卷宗交清的证明;人事关系委托存放证明;原是合伙人的须提供退伙证明。

(七)合伙所推荐律师事务所负责人的会议决议。

(八)住所证明(租赁合同和房屋所有权证复印件等使用证明);

(九)资产证明(验资报告):以货币方式出资的,应提供银行出具的自申请之日起三十日内不予提取的存款证明;以实物方式出资的,应提供有效的权属证明和具有相应资质的机构出具的资产评估报告;

(十)市司法局出具的设立人三年内未受过停业执业处罚的证明;

(十一)《律师事务所设立申请登记表》;

附加申请材料:

1.在江苏省执业未满三年的律师申请设立合伙律师事务所或未满五年的律师申请设立个人律师事务所的,应同时提交原执业地省级司法行政机关出具的执业年限证明;

2.在江苏省以外地区执业的律师申请在江苏省设立律师事务所的,应首先办理调档手续,档案到江苏省后,再将设立律师事务所的材料连同上述办法规定的律师执业证申请材料一并提交;

3.在江苏省执业的律师,跨地级市申请设立律师事务所的,应同时提交原执业地地级以上市司法局出具的“在申请设立前三年内未受过停止执业处罚的”证明;

三、监理投标书为什么越写越厚?

投标书为什么会越写越厚?在了解中发现,由于监理介入工程较早,有的招标文件对项目情况介绍也比较原则,客观上造成投标单位对项目情况。工程特点了解不多,致使投标书很难有较强的针对性;有些投标单位为能增加中标的机率,就对涉及工程监理的方方面面进行叙述,凡是能考虑到的,能想到的,能做到的,都写上去,生怕遗漏哪一方面而影响中标。而有些投标单位对中标信心不足,又心存侥幸,为图省力省事,竟将以前的投标文件照搬照抄,生拼硬凑,弄成厚厚一本,致使有些技术措施牛头不对马嘴,结果被评委看出破绽,露出马脚,贻笑大方;有的投标书内容空洞,涉及宽广,大而无当,放之所有项目而皆可,只有共性,没有个性,还增加了许多不必要的附件,以数量充质量,因而投标书就越写越厚了。

四、什么是物业顾问?

中介,简单说就是帮助业主找客户!帮助客户找房子!收取应得的信息服务费!

五、公司宣布解散,但是公司投资方的母公司还在。

1、公司解散,应该给你发放经济补偿金。具体额度应该是按照在本公司服务的年份(就是在公司工作了几年,不足一年按一年计算)每年发放一个月的工资,最多不超过12个月的工资。但月平均工资的计算方法是最后一年应发放报酬的平均数,即,包括工资、奖金、补贴、加班费、年终奖、第十三个月工资等加到一起除与12(不包括劳保和福利)。 2、也可要加班费,法定节假日为三倍工资

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