一、40年产权到期续期可以多少年？
通常情况下，按照相关的规定，40年产权到期之后是可以进行续费的，并且续费的年限是和当时产权的年限相等，为40年。不过，要看国家的相关政策，同时需要看国家是否需要征收。
在续费的时候我们需要交纳土地出让金，这个价格要低于同类土地的出让金价格，也就是说他需要补一个成本价和市场价的差额，如果40年之后国家需要征收此块土地，那么我们是没有办法继续续期限的，只能够任国家去征收
40年产权到期续期可以40年。因为房产是您个人的，土地是国家的，到期您缴纳的是土地使用费，不管70年还是40年产权，到期后自动续期，业主只要去缴纳土地使用费后继续使用，40年的还是在续期40年。
二、商品房产权年限是好多年？有人说现在是40年了，新规定。
1、房屋到70年后，首先国家在此地有没有重大规划（一般指军用），如没有的话，需提前一年续约，你还可以继续使用该房屋，继续续约使用年限就是了，如有规划则国家就无偿收回了。
2、房屋公共维修基金一般在房管局有专门的账户，如需使用则需要提交申请，一般提取是由物业使用，个人没有权利提取的，并且一旦此基金使用完毕，个人还的要交的
三、一层商铺40年产权，二层以上是住宅70年产权。40年后商铺是否不归我所有?新物权法怎样规定
40年后商铺的土地使用权到期，商铺仍归你所有，只是可能需缴纳一定的土地出让金延长土地使用期限。
四、商办房四十年满后怎么处理?
一、商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。
二、但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。
三、如果续期问题“有法可依”，根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
四、即便国家批准了续期，对于采用何种方式续期，新的年限怎么制定，续期费用的标准如何，各方也存有争议。根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。
五、商业地产产权年限40年到期后怎么办
只要还能住，就都得续租土地。这就是关键了，怎么续租？续租多少钱额？那么根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。